Investment

"Immobilien als Kapitalanlage - nur für Profis?​

Haben Sie sich selbst vielleicht auch schon mal Gedanken darüber gemacht, ihr Geld in eine (oder mehrere) Immobilien zu investieren? Dann gehören Sie zu einer Minderheit, die sich mit dem Thema Geldanlage intensiver beschäftigt. Für viele Menschen ist das Thema Immobilien als Kapitalanlage nicht greifbar und voller vermeintlicher Stolperfallen, weshalb sie sich nicht näher mit der Thematik auseinandersetzen. Man glaubt, dass Immobilien nur etwas für Profis seien, die tagtäglich mit der Materie zu tun haben.

Gerade aber weil seit 2009 die Zinsen auf ein historisches Tief gesunken sind und alternative Anlageklassen an Bedeutung gewonnen haben, wurden verstärkt Investitionskonzepte entwickelt, welche speziell an die Bedürfnisse von Kapitalanlegern angepasst sind. Hierbei werden auf Wunsch sämtliche Vermieterpflichten gegen einen kleinen Obolus von Hausverwaltungen übernommen. Gegen Mietnomaden - die entgegen der landläufigen Meinung übrigens in weit unter 1% aller Haushalte vorkommen - können für wenige Euros im Monat Versicherungen abgeschlossen werden. Und um Mietausfällen vorzubeugen, ist es möglich, einem Mietpool beizutreten, welcher im Falle eines Mieterwechsels oder zahlungsunwilligen Mietern in die Bresche springt. Auch wenn wir jegliche Versicherungen und Mietpools persönlich nicht empfehlen können, weil es in der Praxis bei sorgfältiger Auswahl der Mieter kaum Probleme gibt, sehen Sie also: Sie könnten sich gegen die größten Risiken mit minimalem finanziellen Aufwand schützen und sämtliche Arbeit abgeben, sodass sie nur mehr jeden Monat die Mieteingänge und das Abgehen der Finanzierungsrate am Konto beobachten "müssen". ​

 

Wie findet man die passende Kapitalanlage?

Zurecht fragen Sie sich vielleicht nun, wie Sie denn die für Sie passende Immobilie finden können. Wenn Sie wochenlanges (oftmals erfolgloses) Durchforsten von Immobilienplattformen vermeiden wollen, ist eine fundierte Beratung eventuell das Richtige für Sie. Im Rahmen einer solchen Beratung wird Ihre finanzielle Situation miteinbezogen und auf Ihre Bedürfnisse und finanziellen Ziele eingegangen, um eine ideale Kapitalanlage für Sie zu finden. Wir bieten solche Beratungen an - telefonisch oder noch besser in einem persönlichen Gespräch. Gemeinsam gehen wir Schritt für Schritt den Weg vom Erstgespräch über die Auswahl und Besichtigung der Immobilie bis hin zum Notartermin. Wenn Sie sich also schon länger Gedanken über das Thema Immobilien machen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Website, über ein Mail an office@immomaut1.at oder über einen Besuch in unserem Büro in Kufstein."